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EFH zur Miete in Saarbrücken Scheidt, Im Flürchen, Waldlage, nahe Uni-Campus,
2000 EUR Kaltmiete + 60 EUR Garage, zum 01.09.23 frei

(Weitere Fotos am Ende der Seite)
Beschreibung
Wir suchen Nachmieter für ein Einfamilienhaus im Grünen in 66133 Saarbrücken-Scheidt, direkt am Wald, nahe des Universitätscampus mit den Max-Planck-Instituten, HIPS, Leibniz INM, KIST, Helmholtz-Zentrum CISPA, etc.
- Herrliche Ruhe, nur gestört durch Vogelgezwitscher
- riesiges Garten- und Waldgrundstück mit viel Platz zum Spielen, für ein Trampolin, etc.
- Wunderschönes energie-effizientes Architektenhaus von 2005
- Nutzung als Familienhaus (sinnvoll ab 3 Kindern) oder als Bürohaus im Grünen
- Hochwertige Materialien: echtes Parkett, Kamin, Holzbalkon, bodentiefe Aluminiumfenster, Edelstahlgeländer, mit Holz verkleidete Betontreppe, Alarmanlage.
- Riesiges lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzender Bibliothek.
- Abgetrennte Küche (mit Glastür und Glaselement): Einbauküche von 2005, die gegen Abstand belassen wird
- Von Küche und Wohnzimmer direkter Zugang zur Terrasse
- Im OG 4 gleichwertige Zimmer (z.B. als Kinderzimmer) zwischen 14 und 12 m2 mit direktem Zugang zum Balkon
- Im OG ein Elternschlafzimmer mit individuell gefertigten Einbauschränken
- Im OG zwei Bäder: Kinderbad und Elternbad
- Gästetoilette im EG
- Keller (Eingangsebene) mit Windfang, Gästezimmer, Gästebad, Waschküche, Lager, Technikraum und Vorratsraum
- Kaltmiete: 2000 EUR/Monat + 60 EUR/Monat für die Garage direkt neben dem Haus
- Nebenkostenvorauszahlung: derzeit 400 EUR/Monat, Heizkosten bereits enthalten (Abrechnung jährlich nach Verbrauch); Strom separat
Basisdaten
- Bezug ab 01.09.2023 oder nach Vereinbarung
- Kaltmiete: 2000 EUR pro Monat + 60 EUR Garage.
- NK-Vorauszahlung: derzeit 400 EUR
- Kaution: 3 Kaltmieten (6180 EUR)
- Wohnfläche: ca. 240 qm
- OG: 5 Zimmer, 2 Bäder, Flur; Balkon
- EG: Wohnzimmer mit Bibliothek, Küche, Büro, Gäste-WC, kl. Flur; Terasse Richtung Garten
- UG: Eingang mit Windfang, Gästezimmer, Waschkeller/Flur, Gäste-Bad, Technikraum, Lagerraum; im anderen Teil des UG befindet sich die separat vermietete Einliegerwohnung
- Grundstück: ca. 3000 qm (Garten und Wald)
- Baujahr: 2005, energie-effizient und gut gedämmt
- Hausart: freistehendes EFH, mit zusätzlicher Einliegerwohnung (separat vermietet)
- Heizung: Solarthermie mit Warmwasserspeicher + Gasheizung; mit dem Kamin kann zusätzlich in der Übergangszeit und im Winter für eine sehr behagliche und urige Wärme gesorgt werden.
- Brauchwasser (außen, Toilette, etc): durch eine 6000-Liter Regenwasserzisterne gespeist, spart Wasserkosten
- Internet: 250 MBit DSL (evtl. in Zukunft Glasfaser)
- Garage mit elektrischem Garagentor
Lage
- Das Haus liegt nahe am Straßenende, in zweiter Reihe, direkt am Wald im Vorort Scheidt von Saarbrücken.
- Der Campus der Universität des Saarlandes ist durch den Wald in 15-20 min zu Fuß zu erreichen, ebenso wie die dortigen Forschungsinstitute der Max-Planck-, Helmholtz-, Leibniz- und Fraunhofer-Gesellschaft, sowie das KIST.
- Die sehr gut bewertete Ganztagsgrundschule sowie der Kindergarten sind fußläufig zu erreichen.
- Weiterführende Schulen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad gut zu erreichen.
- In Scheidt befinden sich ein Bahnhof mit guter Anbindung, ein großes Lebensmittelgeschäft, sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, sowie 2 Kirchen mit Gemeindezentren.
Ausstattung
- Alarmanlage mit Bewegungsmeldern
- hochwertige, dreifachverglaste Aluminiumfenster, teilweise mit Plissees (Sichtschutz)
- Schlafzimmer OG: zwei jeweils 6-türige Einbauschränke mit automatischer Innenbeleuchtung, Hochglanztüren, Regalböden und Teleskopschubladen
- Elternbad OG: Spiegelschrank, Glasregal unter Doppelwaschbecken, Granitplatte mit zwei Waschbecken (Villeroy und Boch), Tara Armaturen, bodentiefer Spiegel, Glasregale mit Spiegel
- Kinderbad (OG): Keramac Waschbecken, Schrank unter Waschbecken, Axor HansGrohe Armaturen
- Gäste-WC: festangebrachter Spiegel, Waschbecken auf Granitplatte, Starck Armatur
- Kellerbad: festangebrachter Spiegel
- Einbauküche mit Schränken, Schubladen, Herd, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine (nicht mitvermietet, wird gegen Abstand überlassen, 2500 EUR VHB)
Besonderheiten
- Die Vermieter sind grundsätzlich an einer langfristigen Vermietung interessiert. Wir, die aktuellen Mieter, suchen Nachmieter, da wir nun früher als erwartet in unmittelbarer Nähe eine Eigentumsimmobilie erworben haben. Unser Mietvertrag kann erstmalig zum 30.09.2025 gekündigt werden; diese Mindestmietdauer würde weiterhin gelten. Den Mietvertrag können Sie bei der Besichtigung vollständig einsehen.
- Die Vermieter benötigen vor Abschluss des Vertrags Informationen zum Personenstand, einen Einkommensnachweis und eine Schufa-Auskunft.
- Der Garten ist sehr groß und erstreckt sich über mehrere Ebenen. Interesse an Gartenarbeit wäre daher vorteilhaft.
- Im Untergeschoss befindet sich eine kleine separat vermietete 1-Personen-Einliegerwohnung. Im Haus bekommt man davon praktisch nichts mit.
Kontaktaufnahme
- Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte zunächst per Email mit Ihren Fragen bzw. Terminvorschlägen für eine Besichtigung: svenrahmann+fluerchen@gmail.com
- Bei weitergehendem Interesse machen wir einen zweiten Termin mit den Vermietern (Eigentümern) zur Besprechung der Details.
- Bitte keine Makler!
Fotos
Außenansichten



Wohzimmer und Bibliothek







Küche




Gäste-WC

Badezimmer

Kinder



